Yunanistan Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Golden Visa (Altın Vize) Güncel Programı Hk.
31/08/2024 itibarıyla yürürlüğe giren güncel düzenleme çerçevesinde, Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yoluyla belirli aile üyelerinin faydalanacağı golden visa (altın vize) programının değişen yatırım maliyeti koşullarıyla devam ettiğini bildiririz. Bu çerçevede aşağıda belirtilen iki farklı yatırım bütçesiyle söz konusu golden visa (altın vize) programı devam etmektedir. Şöyle ki;
1 – Ticari Statüdeki Mülkün Konut Vasfına Çevrilerek Yapılacak Gayrimenkul Yatırımları
Mevcut Kanun’un 20. maddesinin B) fıkrasına göre, (Yunanistan Göçmenlik ve Sosyal Entegrasyon Kanunu, no. 4251 /2014) belirli ticari gayrimenkullerin 5 (beş) yıl boyunca kullanılmamış olmaları durumunda uzman mimar ve şehir bölge planlamacıların raporlamalarıyla söz konusu gayrimenkullerin, konut vasfına dönüştürülmesi şartıyla ve asgari 250,000.00 € tutarında edinimi yoluyla golden visa (altın vize) programında aynen faydalanılabilecektir.
2 – Konut Vasfındaki Mülkler İçin Yatırım Sınırı 400,000.00 €’ya Çıkarıldı
Mevcut düzenlemede, 31/08/2024 itibarıyla önceki mevcut yatırım oranı olan 250,000.00 €’dan 400,000.00 € ve belirli bölgeler için de 800,000.00 € çıkarılmıştır.
Yunanistan Golden Visa’dan 21 yaşın altındaki çocuklar, eş, eşin ve başvurucunun anne ve babası; ek maliyetlerle başvuruya dahil edilebilmektedir.
Bu Programın Avantajları Nelerdir?
Başvurucular aşağıdaki avantajlardan faydalanma imkanına sahiptirler:
- Vizesiz Seyahat Hakkı: AB ülkelerine vizesiz seyahat hakkı,
- Vatandaşlık Hakkı: İkamet izni sahipleri, 7 yıllık kesintisiz yasal ikamet süresinin ardından A2 seviyesinde dil yeterliliğini karşılamaları halinde Yunanistan vatandaşlığı için başvuruda bulunabilirler,
- Kiralama Hakkı: Golden visa elde edilen gayrimenkuller, mülk sahibi tarafından kısa dönem kiralama haricinde 12 (oniki) ay boyunca kiraya verilebilir.
- Fiziksel İkamet Şartının Bulunmaması: Diğer benzer programların aksine bu hukuki olanakta fiziksel ikamet şartı bulunmamaktadır.
Saygılarımızla,
Çelikbaş Hukuk Bürosu